PISOS TURÍSTICOS. Europa. ¿Se puede vivir sin Airbnb?

 ¿Puede Europa encontrar la manera de vivir feliz para siempre con Airbnb?

Barcelona atrae a unos 30 millones de turistas al año. Pero la afluencia de visitantes también ha hecho subir los precios de los alquileres y de los inmuebles, y ha expulsado a los habitantes del centro de la ciudad, provocando protestas de ciudadanos descontentos.

A menudo se culpa a Airbnb y sitios similares. Éstos niegan tales acusaciones, y algunas ciudades mantienen una relación armoniosa con el mercado de alquiler en línea.

Sin embargo, en Barcelona, los funcionarios municipales afirman que las normas de registro en las plataformas son demasiado laxas y permiten a la gente anunciar pisos por periodos cortos sin el permiso necesario.

Dado que cualquiera puede registrarse en Airbnb, los anuncios ilegales en la plataforma son proporcionalmente más elevados que en los sitios web de la competencia, según declararon las autoridades a The National.

En una señal de su firme postura en la materia, Barcelona se convirtió el año pasado en la primera ciudad europea en prohibir el alquiler de habitaciones privadas a corto plazo.

Con un coste de aproximadamente 1 millón de euros (1,06 millones de dólares) al año, la ciudad de Barcelona cuenta ahora con un equipo especializado de unas 35 personas que comprueban los listados.

Cada pocos meses, el equipo envía una lista de anuncios ilegales a la sede de Airbnb en Dublín, que los retira.

Este sistema ha reducido el número de nuevos anuncios ilegales de unos 6.000 al mes en 2016 a 500 en la actualidad, afirma la ciudad. A lo largo de los años, se han eliminado miles de anuncios de este modo.

Comprobar dos veces la información facilitada por los anfitriones es tarea de la ciudad, y el problema es que a menudo es falsa o engañosa, explica Eva Mur, directora de los servicios de inspección del Ayuntamiento de Barcelona. «Algunas personas ponen un DNI incorrecto o se inventan un número de licencia».

Las ciudades necesitan más ayuda para reforzar los controles, dijo, y ahí es donde interviene la UE.

Barcelona y muchos otros puntos turísticos europeos están siguiendo de cerca una propuesta de la UE largamente esperada para aumentar la transparencia y el intercambio de datos de las plataformas de vacaciones de corta duración, como Airbnb.

A principios de noviembre, el brazo ejecutivo de la UE dio a conocer una propuesta para aumentar el intercambio de datos entre las autoridades públicas y los alquileres de corta duración (RPT), que es la jerga de Bruselas para las plataformas vacacionales que incluyen a empresas como Airbnb, Booking.com y Expedia.

La propuesta pide a los países que den a los anfitriones un número de registro único que deben mostrar en línea en un único punto de entrada digital.

Si un anfitrión no presenta la documentación solicitada, que incluye una descripción del alojamiento y su número máximo de huéspedes, las autoridades locales podrán suspender su número de registro.

Las plataformas de viajes también tendrán que compartir los datos mensuales en el mismo portal. Podrán realizar comprobaciones aleatorias de la validez de los números de identificación de los anfitriones.

La postura de Airbnb

Pero Airbnb protestó contra las acusaciones de falta de transparencia, afirmando que quiere formar parte de la solución a los problemas que afrontan las ciudades.

«Nos hemos asociado con gobiernos de toda la UE en medidas para ayudar a los anfitriones a compartir sus casas, cumplir las normas y pagar impuestos», declaró a The National la oficina de Airbnb en Bélgica.

«Queremos trabajar juntos para mejorar el acceso a los datos, impulsar la transparencia y abordar las normas locales desproporcionadas que impiden a las familias compartir sus hogares, en un momento en que el 40% de los anfitriones de Airbnb en la UE afirman que sus ingresos les ayudan a cubrir el creciente coste de la vida.»

En un documento de posición publicado el 20 de diciembre, Airbnb también compartió ideas sobre la propuesta jurídica de la Comisión.

Afirmó que debería ir más lejos en la lucha contra lo que describió como «normas de RTS desproporcionadas», como la prohibición del alquiler de habitaciones en Barcelona.

Airbnb afirmó que el anfitrión típico ganó algo más de 3.000 euros (3.194 dólares) el año pasado y que, hasta agosto de 2022, las autoridades fiscales europeas habían recaudado 573 millones de dólares en impuestos turísticos gracias a Airbnb.

Airbnb empezó a recaudar y remitir impuestos turísticos en la UE por primera vez en los Países Bajos en 2014.

La empresa no publica estimaciones de listados ilegales. En su sitio web ha incluido directrices legales y normativas para los anfitriones que, al aceptar las condiciones de los servicios de Airbnb, certifican que cumplirán la normativa local.

Consulta el artículo completo en The National. 

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